Услуги Тарифы О нас Карьера Контакты Войти +7 4912 70-10-70

Бухгалтерские услуги
для строительства и инвестиций

Профессиональный учет для строительного бизнеса

Строительство и инвестиции

Обеспечим полное бухгалтерское и налоговое сопровождение инвестиционных проектов, в том числе, связанных с возмещением НДС, работой с привлеченными кредитами и финансированием, сопровождением региональных инвестиционных соглашений, подтверждением налоговых льгот и соглашений о защите капиталовложений.

Наши услуги включают

  • НДС для инвестпроектов:
    • Комплексное сопровождение возмещения НДС, включая подготовку документов и взаимодействие с налоговыми органами.
    • Минимизация рисков при налоговых проверках.
  • Работа с финансированием:
    • Бухгалтерский учет и отчетность по привлеченным кредитам и займам.
    • Сопровождение расчетов с инвесторами, формирование прозрачной отчетности для кредитных организаций.
  • Налоговые льготы и господдержка:
    • Сопровождение льгот по региональным инвестиционным проектам.
    • Помощь в заключении и бухгалтерском сопровождении Соглашений о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК).
  • Сопровождение инвестиционных соглашений:
    • Учет и контроль выполнения условий специальных инвестиционных контрактов (СПИК) и региональных инвестиционных соглашений.

Как в учетной политике для целей бухгалтерского учета закрепить раздельный учет процентов, включаемых в инвестиционный актив (капитальные вложения) и признаваемых в качестве прочих расходов?

Такой вопрос встает, когда инвестиции поступают в целом на финансирование строительства (капитальных вложений), в том числе и прочих расходов, связанных, без целевой разбивки по объектам.

Приводим вариант такой методики

  • Организация ежемесячно определяет сумму процентов по кредитам (займам) направленным на капитальные вложения и операционную деятельность (далее- «распределяемые проценты»);
  • Организация ежемесячно определяет сумму процентов по кредитам (займам) направленных только капитальные вложения.
  • Организация ежемесячно определяет процентное отношение суммы капитальных вложений к общей сумме капитальных вложений и расходов на операционную деятельность (общехозяйственные расходы, учтенные на бухгалтерском счете 26)- далее «процент распределения».
  • Умножением распределяемых процентов на процент распределения ежемесячно определяется размер процентов по кредитам и займам подлежащих учету в виде капитальных вложений.
  • Сумма процентов, подлежащая учету в виде капитальных вложений, ежемесячно распределяется между объектами капитальных вложений пропорционально их размеру в общем объеме капитальных вложений за месяц.

Как в учетной политике закрепить раздельный учета показателей, необходимых для подтверждения соблюдения условий, установленных Федеральным законом о защите и поощрении капиталовложений

Приводим фрагмент проекта учетной политики:

  1. Раздельный учет организуется с использованием программного обеспечения «1С: Предприятие».
  2. Регистрами, подтверждающими ведение раздельного учета служат регистры бухгалтерского учета, формируемые на основании указанного программного обеспечения с учетом аналитики, позволяющей определить принадлежность объектов учета к деятельности связанной с реализацией Соглашения о защите и поощрении капиталовложений от __ __ *** года №_ (далее Соглашение).
  3. Раздельному учету подлежат следующие объекты, необходимых для подтверждения соблюдения условий, установленных Федеральный закон от 01.04.2020 №69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ-69) и Соглашением о защите и поощрении капиталовложений от __ __ ** года №_ (далее соглашение):
    • объекты налогообложения, налоговой базы и сумм налогов, подлежащим уплате при исполнении соглашения и по налогам, подлежащим уплате при осуществлении организацией иной хозяйственной деятельности;
    • доходы (расходы), полученные (понесенные) при исполнении соглашения, и доходы (расходы), полученные (понесенные) при осуществлении организацией иной хозяйственной деятельности;
    • недвижимое имущество (в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства) и движимого имущества (в том числе транспортных средств, ценных бумаг), используемых в целях реализации инвестиционного проекта и при осуществлении организацией иной хозяйственной деятельности;
  4. Организация ведет раздельный учет доходов (расходов), полученных (понесенных) при исполнении Соглашения, и доходов (расходов), полученных (понесенных) при осуществлении организацией иной хозяйственной деятельности по отдельным номенклатурным группам счетов 90 "Продажи" и 91 "Прочие доходы и расходы", открытых в разрезе субсчетов 90-1 "Выручка" и 91-1 "Прочие доходы".
  5. Организация ведет обособленный учет недвижимого имущества (в том числе земельных участков, лесных участков, участков недр, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства) основных средств, используемых в целях реализации инвестиционного проекта при исполнении Соглашения на соответствующих этим объектам счетах бухгалтерского учета (01, 02, 03, 08,) по инвентарным объектам, по видам незавершенных капитальных вложений в объекты ОС.
  6. Организация ведет обособленный номенклатурный учет имущества (запасов), используемых в целях реализации инвестиционного проекта при исполнении Соглашения на соответствующих этим объектам счетах бухгалтерского учета (10, 41).
  7. Организация ведет раздельный учет сумм "входного" НДС по товарам (работам, услугам), имущественным правам, в том числе основным средствам и нематериальным активам, используемых в целях реализации инвестиционного проекта, при этом используются субсчета к счету 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям".
  8. Организация ведет раздельный учет сумм начисленного НДС по доходам, полученным при исполнении Соглашения и иной деятельности, при этом используются субсчета к счетам 68-1 "Налог на добавленную стоимость", 90-3 "Налог на добавленную стоимость".
  9. Организация ведет обособленный аналитический учет по счетам 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", связанными с реализации инвестиционного проекта, при исполнении Соглашения.
  10. Организация ведет обособленный аналитический учет по расчету заработной платы персонала, непосредственно занятого при исполнении Соглашения, по следующим счетам 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда", 68-2 "Налог на доходы физических лиц", 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению" (по субсчетам 69-1 "Расчеты по страховым взносам (единый тариф)", 69-4 "Расчеты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний").
  11. Организация ведет раздельный учет затрат, связанных с деятельностью в рамках Соглашения и иной деятельности по обособленным номенклатурным группам на счете 20 «Основное производство».
  12. Общехозяйственные расходы, относящиеся к деятельности в рамках Соглашения учитываются обособлено на счете 26 «Общехозяйственные расходы» с указанием подразделения, позволяющего их идентифицировать, как расходы, связанные с реализацией инвестиционного проекта.
  13. При возникновении новых хозяйственных операций и (или) иных показателей, имеющих значение для подтверждения соблюдения условий, установленных ФЗ-69 и Соглашением о защите и поощрении капиталовложений, в настоящее Положение вносятся соответствующие дополнения в сроки обеспечивающие возможность организации раздельного учета.

Запускаете инвестиционный проект и ищете надежного финансового партнера для полного учета: от кредитов и отчетности до льгот и возмещения НДС?

Обращайтесь в СБК «Профит»! Мы станем частью вашей команды, взяв на себя все бухгалтерские и налоговые задачи для бесперебойной реализации вашего плана.

Полезные статьи из нашего блога

Делимся актуальной информацией о бухгалтерии, налогах и изменениях в законодательстве

Новые правила оформления счетов-фактур (включая УПД) и единый обязательный формат электронного УПД!

При отгрузке (реализации) в счете-фактуре теперь необходимо указывать реквизиты авансового счета-фактуры

Читать

Как принять остатки товаров и материалов при переходе с других режимов на АУСН?

Возможность принятия товарных и материальных остатков при переходе с УСН или ПСН на АвтоУСН официально не подтверждена

Читать

Семейный бизнес: что учесть, чтобы избежать налоговых претензий по «дроблению»

Когда бизнес сосредоточен в семье — например, супруги-предприниматели или ИП у родителей и детей, — это удобно и выгодно

Читать

Нужно полное налоговое сопровождение инвестиционных проектов?

Обращайтесь в СБК «Профит»! Мы проведем бесплатный аудит ваших процессов и предложим индивидуальное, экономически выгодное решение.

+7 4912 28-40-04
+7 4912 70-10-70
г. Рязань, ул. Соборная, д. 13
info@sbkprofit.ru
© 2006—2026 ООО «Специализированная бухгалтерская контора «Профит»
ОГРН  1026201257818    ИНН  6231054413    КПП  623401001
Разработка сайта Pbcdesign.ru