ВойтиСтать клиентом +7 4912 70-10-70
О насУслугиНалогиЗарплатаНовостиАналитикаВебинары

Физлицам-арендадателям: сдаете имущество в аренду- теряете право на освобождение от НДФЛ дохода от продажи такого имущества

3 августа 2015

Комментарий СБК «Профит»:

Физические лица при продаже имущества имеют право на  вычет и при владении имуществом сроком более 3-х лет освобождаются от уплаты НДФЛ.

Но при систематической сдаче имущества в аренду, такая деятельность может быть расценена как предпринимательская, что лишит права физлица на освобождение от обложения НДФЛ доходов, полученных от продажи такого имущества.

При этом физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, но не зарегистрировавшиеся в качестве ИП в нарушение требований гражданского законодательства РФ, при исполнении обязанностей, возложенных на них Налоговым Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.

Такую позицию высказал Минфин. Для физлиц- арендодателей, не зарегистрированных в качестве ИП существует риск того, что последующая продажа имущества будет выведена из под защиты имущественных вычетов, по крайней мере, если эта позиция найдет широкое применение.

Но, во всяком случае, при продаже можно учесть расходы, связанные с покупкой такого имущества. Так что отнеситесь с вниманием к  возможным налоговым  рискам, если планируйте  продажу своего сдаваемого в аренду имущества.




Смотрите наш канал на YouTube
Наш офис в Рязани:
г. Рязань, ул. Соборная, д. 13
тел. (4912) 28-40-04, 70-10-70
факс (4912) 28-38-88
Контактная информация
© 2006—2017 ООО «Специализированная бухгалтерская контора «Профит»
ОГРН — 1026201257818
ИНН — 6231054413
КПП — 623401001
Разработка сайта PBCdesign.ru
О компании
Вакансии
Новости
Публикации
Полезное